El condado propone un presupuesto de $3.1 mil millones y una tasa de 41.9 centavos por cada $100 de valor gravable; los comisionados todavía no han aprobado la tasa final.
Los propietarios de vivienda en Harris County podrían pagar más en impuestos prediales destinados al gobierno del condado durante el próximo año fiscal si Commissioners Court adopta la tasa contemplada en el presupuesto propuesto para 2027.
La propuesta elevaría la tasa específica de Harris County de aproximadamente 38.0 a 41.9 centavos por cada $100 de valor gravable. Para una vivienda principal con el valor tasado promedio del condado, el cálculo oficial estima que esa parte de la factura pasaría de $1,202 a $1,350 al año, un aumento de aproximadamente $148, o 12.3%.
La cifra no representa toda la factura de property tax de una vivienda. Tampoco es todavía un aumento aprobado.
Commissioners Court no ha adoptado las tasas fiscales de 2026 y el presupuesto identifica expresamente las tasas utilizadas en sus cálculos como propuestas.
El plan fiscal para el periodo del 1 de octubre de 2026 al 30 de septiembre de 2027 contempla aproximadamente $3.096 mil millones en gastos del fondo general, frente a unos $2.769 mil millones aprobados para el año fiscal actual.
Una vivienda promedio pagaría unos $148 más al condado
El propio presupuesto permite estimar el efecto de la propuesta sobre una vivienda típica.
El valor tasado promedio de una vivienda principal en Harris County aumentó de $394,375 a $402,489 para 2026. Después de considerar la exención de vivienda principal de 20%, el condado calcula que una propiedad con ese valor pagaría aproximadamente $1,350 bajo la tasa máxima contemplada en la propuesta. El año anterior, el cálculo comparable era de $1,202.
La diferencia es de aproximadamente:
$148 más al año, o alrededor de $12.33 al mes si se distribuye el incremento entre 12 meses.
Pero esa cifra es un ejemplo basado en la vivienda principal promedio, no una estimación individual. La factura de cada propietario depende de su valor tasado, las exenciones que tenga y otros factores.
Además, los $1,350 corresponden únicamente a los impuestos de Harris County propiamente dicho. El cálculo excluye Harris County Flood Control District, Port of Houston y Harris Health, además de otros impuestos que pueden aparecer en una factura, como los correspondientes a una ciudad, distrito escolar u otras entidades.
La guía de La Prensa de Houston sobre términos del impuesto predial y avalúo en Harris County explica cómo el valor tasado, las exenciones y las tasas adoptadas por cada entidad terminan determinando lo que paga un propietario.
Harris County propone una tasa de 41.9 centavos
La tasa utilizada para elaborar el presupuesto es de $0.41934 por cada $100 de valor gravable para Harris County, frente a $0.38036 en 2025.
La propuesta utiliza el llamado Voter Approval Rate (VAR), que en este caso representa la tasa máxima que Commissioners Court puede adoptar sin desencadenar una elección para aprobar una tasa superior.
La ley de Texas generalmente limita a 3.5% el crecimiento de los ingresos provenientes de propiedades existentes antes de llegar a ese umbral, aunque el cálculo incorpora varios ajustes establecidos por el estado. Para 2026, entre ellos están ciertos costos relacionados con personas encarceladas que esperan transferencia al sistema estatal, defensa de personas indigentes y pagos a Tax Increment Reinvestment Zones.
El condado calcula que la tasa propuesta generaría aproximadamente $2.423 mil millones en ingresos de operación y mantenimiento, $199 millones más que la proyección del año fiscal actual. Sin embargo, unos $42 millones de ese incremento corresponden a mayores pagos a zonas TIRZ y no estarían disponibles para el uso general del condado.
La tasa combinada podría llegar a 71.7 centavos
Harris County no es la única entidad bajo Commissioners Court que cobra impuestos sobre la propiedad.
La tasa combinada máxima contemplada para Harris County, Flood Control District, Port of Houston y Harris Health es de aproximadamente 71.7 centavos por cada $100 de valor gravable. La tasa combinada adoptada para 2025 fue de aproximadamente 62.4 centavos.
Ese máximo no equivale a una decisión final.
Dentro de ese cálculo, la tasa de Harris Health representa una parte importante del incremento potencial. El presupuesto advierte además que la tasa de operación y mantenimiento utilizada para proyectar los ingresos de Harris Health todavía está sujeta a aprobación de su Board of Trustees.
El déficit llegó a $181 millones durante el verano
El aumento propuesto ocurre mientras Harris County enfrenta costos considerablemente mayores para mantener sus servicios.
En mayo, la Office of Management and Budget calculó que mantener el nivel actual de servicios costaría aproximadamente $3.056 mil millones durante el año fiscal 2027.
Incluso utilizando la tasa máxima permitida sin una elección, los ingresos proyectados entonces eran de $2.927 mil millones, dejando un déficit de $129 millones.
La situación empeoró durante el verano. En julio, las nuevas estimaciones añadieron $51 millones a los costos de atención médica y redujeron en $1 millón los ahorros previstos por alojamiento de personas encarceladas fuera del condado. El déficit proyectado subió así a $181 millones antes de las medidas incorporadas al presupuesto.
Los costos médicos son una de las mayores presiones. Harris County mantiene un plan médico autofinanciado para cerca de 46,000 empleados, jubilados y dependientes, y calcula que su aportación a atención médica tendrá que aumentar en $90 millones durante el próximo año fiscal aun con modificaciones propuestas a los beneficios.
También aumentan los costos de seguridad pública. Entre ellos están los incrementos salariales aprobados para acercar la remuneración de agentes del condado a la de Houston Police Department.
El presupuesto de $3.1 mil millones todavía puede cambiar
El presupuesto general propuesto asciende exactamente a $3,096,161,215 en gastos para el año fiscal 2027. El presupuesto adoptado para 2026 fue de aproximadamente $2.769 mil millones.
La propuesta también utiliza $16 millones de fondos sobrantes para equilibrar el fondo general. Los ingresos proyectados son de aproximadamente $3.080 mil millones y los gastos de $3.096 mil millones.
Sin embargo, ninguna de esas cifras convierte la tasa del impuesto predial en definitiva. Commissioners Court todavía debe completar el proceso presupuestario y adoptar las tasas que financiarán el año fiscal que comienza el 1 de octubre.
Los documentos completos del presupuesto fiscal 2027 están disponibles en el sitio oficial de presupuesto de Harris County.
Hasta que Commissioners Court vote, el aumento de la tasa y el cálculo de $148 adicionales para una vivienda promedio deben entenderse como proyecciones bajo la propuesta actual, no como una nueva factura ya aprobada.
