El desarrollo de uso mixto se construye cerca de Beltway 8 y Texas 35, con dos canchas de fútbol previstas para abrir antes del Mundial.
Un nuevo desarrollo deportivo y gastronómico avanza en el sur de Houston con planes de incluir canchas de fútbol, restaurantes, espacios comerciales, áreas de reunión y oficinas compartidas.
El proyecto, llamado Social District, se construye en un terreno de aproximadamente 10 acres en 8003 Hall Road, cerca de la intersección de Beltway 8 y Texas 35. La ubicación queda a unas cinco millas al sur de William P. Hobby Airport y a unas tres millas al norte de Pearland.
De acuerdo con datos del proyecto, el desarrollo tendrá unos 120,000 pies cuadrados distribuidos en 10 edificios. La propuesta incluye restaurantes, tiendas, coworking y espacios deportivos.
Las primeras canchas de fútbol abrirían este verano
Los contratistas comenzaron la obra en abril con dos canchas exteriores de fútbol que suman 17,688 pies cuadrados. La meta es terminarlas este verano, antes del Mundial.
Cerca de las canchas se instalará una pantalla grande para transmitir eventos relacionados con la Copa del Mundo.
Los desarrolladores del proyecto, Jose Negrete y Manuel Del Castillo, buscan que el lugar atraiga a residentes del sur de Houston y de zonas cercanas como Pearland y Friendswood.
Negrete dijo que muchos residentes de esa área han tenido que manejar hacia el Loop u otras partes de Houston para encontrar opciones de comida, deportes, comercio y entretenimiento. La propuesta del proyecto es concentrar esas opciones en un solo lugar.
El proyecto Social District combinará fútbol, pádel y pickleball
Además de las dos canchas de fútbol, los planes de Social District incluyen siete canchas interiores de pádel, dos canchas exteriores de pádel y cinco canchas interiores de pickleball.
El proyecto está pensado para jugadores de fin de semana y también para equipos de ligas competitivas. Según los desarrolladores, habrá renta de canchas por uso, ligas, clínicas y paquetes de membresía.
Los desarrolladores también indicaron que están en conversaciones para incorporar a Soctainer, una empresa de fútbol con sede en Florida. La compañía ha trabajado en programas deportivos juveniles en Miami con Puma y con el futbolista profesional Christian Pulisic.
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Restaurantes y comercios ocuparían 49 espacios flexibles en Social District
Social District no estará limitado a instalaciones deportivas. Los desarrolladores también buscan restaurantes y comercios para ocupar 49 espacios comerciales flexibles.
Los locales podrán adaptarse a diferentes tipos de negocios, con espacios que van desde 748 pies cuadrados hasta 11,200 pies cuadrados.
Un restaurante temático de aviación llamado Altitude ya acordó rentar un espacio de 10,965 pies cuadrados. De acuerdo con Flex Business Park LLC, el restaurante cuenta con respaldo de un grupo empresarial mexicano, ofrecerá cocina internacional y tiene una apertura prevista para inicios de 2027.
Los desarrolladores también mantienen negociaciones activas con un bar deportivo, una heladería y un food hall. Alrededor de 44,000 pies cuadrados ya están comprometidos mediante cartas de intención o acuerdos preliminares.
El sitio requerirá medidas contra inundaciones
Negrete y Del Castillo formaron Flex Business Park LLC para comprar el terreno del proyecto en 2024, según registros de Harris County y del estado de Texas.
Del Castillo ha desarrollado proyectos residenciales y multifamiliares en el área de Houston y también fundó la firma de construcción Style Builder Development.
El sitio del proyecto se encuentra dentro de la zona de inundación de 100 años. Por esa razón, los desarrolladores deberán incorporar medidas de mitigación, entre ellas la construcción de tres estanques de retención con capacidad para almacenar 300,000 pies cúbicos de agua de lluvia.
Del Castillo dijo que los edificios también serán elevados cuatro pies sobre el nivel del suelo.
Habrá áreas para eventos y coworking en Social District
El proyecto también contempla 8,000 pies cuadrados de espacio social para actividades programadas, como yoga, noches de cine al aire libre, clases de baile y música en vivo.
Otros 7,000 pies cuadrados estarán destinados a oficinas compartidas para emprendedores, trabajadores remotos y otros profesionales.
Negrete describió la visión del proyecto como un centro comunitario donde una familia pueda dejar a los niños en una guardería, cortarse el cabello, ir al dentista, hacer ejercicio, almorzar y reunirse con amigos para cenar sin salir de la propiedad.
El avance del proyecto dependerá también de la ocupación de sus espacios comerciales y de servicios. Además de las instalaciones deportivas, los desarrolladores buscan atraer negocios de uso cotidiano, restaurantes y opciones de reunión para residentes del sur de Houston y comunidades cercanas.
