Greenspoint Mall: El antiguo centro comercial del norte de Houston será reemplazado por CityNorth Industrial Park, un complejo de 1.2 millones de pies cuadrados; la primera fase está prevista para 2028.
Por La Prensa de Houston
El antiguo Greenspoint Mall comenzará a desaparecer del paisaje del norte de Houston a partir de octubre, cuando está previsto que arranque la demolición del centro comercial para dar paso a un proyecto industrial de $150 millones.
Lincoln Property Company y New York Life Investment Management adquirieron el sitio de aproximadamente 80 acres, ubicado en 12300 North Freeway, en la esquina noreste de Interstate 45 y Beltway 8.
El nuevo desarrollo se llamará CityNorth Industrial Park y tendrá alrededor de 1.2 millones de pies cuadrados de espacio industrial, además de áreas comerciales y de servicios.
La demolición de Greenspoint Mall está prevista para octubre
Los desarrolladores esperan comenzar la demolición durante octubre de 2026.
Hasta ahora no se ha divulgado una fecha exacta para el inicio de los trabajos ni un calendario que indique qué partes del antiguo mall serán demolidas primero.
Tampoco se ha publicado un plan detallado de cierres viales o cambios temporales de acceso alrededor de la propiedad.
La ubicación tiene conexión directa con I-45 y Beltway 8 y se encuentra cerca del Hardy Toll Road, una de las razones por las que el proyecto está orientado principalmente a empresas de logística, distribución y otros usos industriales.
CityNorth ocupará unas 80 acres con edificios industriales y comercios
CityNorth Industrial Park transformará la mayor parte del antiguo sitio comercial en edificios diseñados para operaciones industriales y de distribución.
El proyecto contempla instalaciones de carga y descarga para empresas de distintos tamaños, junto con espacios comerciales y de servicios.
Los desarrolladores todavía no han identificado públicamente a los futuros inquilinos.
La primera fase está programada para terminar durante el primer trimestre de 2028. No se ha anunciado todavía una fecha para completar todo el desarrollo.
| Dato | Plan actual |
|---|---|
| Inversión | $150 millones |
| Superficie | Aproximadamente 80 acres |
| Espacio proyectado | 1.2 millones de pies cuadrados |
| Inicio previsto de demolición | Octubre de 2026 |
| Primera fase | Primer trimestre de 2028 |
| Empleos de construcción estimados | Aproximadamente 300 |
| Capacidad laboral estimada al completarse | Aproximadamente 1,200 trabajadores |
| Inquilinos confirmados | No anunciados todavía |
Fitness Connection permanecerá en el nuevo desarrollo
Fitness Connection, uno de los negocios que todavía opera en la propiedad, permanecerá como parte de CityNorth.
El proyecto contempla construir para el gimnasio una nueva instalación de aproximadamente 45,500 pies cuadrados.
Los desarrolladores no han detallado públicamente cómo funcionará el acceso al gimnasio durante cada etapa de demolición y construcción.
También podrían incorporarse otros negocios y servicios al desarrollo, aunque todavía no existe una lista pública de futuros establecimientos comerciales.
Los 1,200 empleos proyectados todavía no son vacantes abiertas
Lincoln calcula que las obras podrían sostener aproximadamente 300 empleos de construcción.
Una vez que CityNorth esté completamente desarrollado y ocupado, el complejo tendría capacidad para aproximadamente 1,200 empleos de tiempo completo.
Esas cifras son estimaciones del desarrollador y no representan actualmente puestos disponibles para solicitar.
Hasta ahora tampoco se han anunciado las empresas que ocuparán el complejo, los tipos de puestos que ofrecerían, los salarios ni las fechas de contratación.
El crecimiento previsto llega en un momento en que la construcción se encuentra entre los sectores con mayor expansión laboral del área metropolitana. La Prensa de Houston reportó que el sector de construcción sumó alrededor de 14,000 empleos en un año hasta agosto de 2026.
Greenspoint Mall cerró después de casi cinco décadas
Greenspoint Mall abrió en 1976 y durante décadas fue uno de los principales centros comerciales del norte de Houston.
El mall perdió progresivamente sus grandes tiendas y otros negocios hasta cerrar en 2024, después de casi 50 años de operación.
La propiedad permaneció en gran parte sin uso mientras distintas propuestas intentaban encontrar un nuevo destino para el terreno.
La transformación hacia usos industriales también coincide con un cambio más amplio en el North Houston District, donde el espacio destinado a almacenes e instalaciones industriales ha crecido durante la última década.
La ciudad mantiene otros proyectos de inversión alrededor de Greenspoint
Houston mantiene una zona de reinversión fiscal en Greater Greenspoint destinada a financiar infraestructura, movilidad y otras mejoras públicas en el área.
El proyecto de CityNorth también coincide con planes para una nueva estación North Belt del Departamento de Policía de Houston y la Estación 84 del Departamento de Bomberos.
Lincoln trabaja con la Ciudad de Houston y el North Houston District mientras avanza el desarrollo.
Los detalles oficiales del proyecto, incluidos futuros planos, edificios y oportunidades de arrendamiento, pueden consultarse en la información de CityNorth Industrial Park publicada por Lincoln.
La demolición sigue prevista para comenzar en octubre de 2026 y la primera fase de CityNorth Industrial Park está programada para el primer trimestre de 2028.
