La tasa permanecerá en 15.4615 centavos por cada $100 de valor gravable. El distrito aumentó las exenciones para viviendas principales y propietarios mayores de 65 años o con discapacidad.
Por Redacción – La Prensa de Houston
Los propietarios dentro del San Jacinto Community College District pagarán en 2026 una tasa de $0.154615 por cada $100 de valor gravable, la misma tasa total aplicada en 2025.
Para una vivienda principal con el valor mediano utilizado como referencia este año, de $181,062, la porción del impuesto correspondiente a San Jacinto College sería de aproximadamente $279.95 al año.
Esa cantidad no representa la factura completa de property tax de una vivienda. El monto total también puede incluir impuestos de Harris County, distritos escolares, ciudades, distritos de control de inundaciones, servicios de salud y otras entidades que dependan de la dirección de la propiedad.
La tasa de San Jacinto College seguirá en 15.4615 centavos
La Junta Directiva de San Jacinto College aprobó mantener la tasa total en 15.4615 centavos por cada $100 de valor gravable.
De esa cantidad, 10.8407 centavos corresponden a mantenimiento y operaciones del college y 4.6208 centavos se destinan al servicio de deuda.
La tasa total es igual a la de 2025 y se encuentra por debajo de la tasa de no nuevos ingresos calculada para 2026, de 15.7264 centavos por cada $100.
Una tasa sin cambios no significa que todos los propietarios pagarán exactamente lo mismo que el año anterior. La factura individual depende del valor gravable de cada propiedad y de las exenciones que tenga aprobadas.
La vivienda mediana de referencia baja de $188,555 a $181,062
Para 2026, San Jacinto College utiliza una vivienda principal con valor mediano de $181,062 como referencia para calcular el efecto de la nueva tasa y las exenciones.
En 2025, la referencia comparable era de $188,555. La disminución es cercana al 4% y representa un ahorro estimado de $11.58 en la porción del impuesto correspondiente a San Jacinto College para una vivienda con ese valor gravable.
Al aplicar la tasa de $0.154615 por cada $100 al valor de referencia de $181,062, el impuesto anual del college resulta en aproximadamente $279.95.
La exención de vivienda principal sube a 8%
San Jacinto College aumentó para 2026 la exención aplicable a las viviendas principales dentro de su jurisdicción.
La exención general será de $5,000 o del 8% del valor tasado de la vivienda, la cantidad que resulte mayor.
El cambio reduce la parte del valor de la vivienda sobre la que San Jacinto College puede cobrar su impuesto predial.
Mayores de 65 años y personas con discapacidad tendrán una exención de $140,000
La exención adicional para propietarios mayores de 65 años o con discapacidad aumentó a $140,000 para el ciclo fiscal de 2026.
El aumento es de $13,000 frente al monto anterior establecido por el distrito.
El efecto concreto depende del valor de la propiedad y de las exenciones para las que cada propietario reúna los requisitos.
El impuesto de San Jacinto College es solo una parte de la factura
Los aproximadamente $280 calculados para la vivienda mediana corresponden únicamente al San Jacinto Community College District.
Una propiedad puede estar sujeta además a las tasas de Harris County, Harris County Flood Control District, Harris Health, Port of Houston Authority, una ciudad, un distrito escolar y otras entidades fiscales.
La Prensa de Houston publicó una guía separada sobre las tasas de Harris County para 2026 y cuánto podrían añadir a la factura de una vivienda promedio.
Además, no todas las propiedades de Harris County pertenecen al San Jacinto Community College District. La tasa se aplica únicamente a propiedades ubicadas dentro de los límites fiscales del distrito.
El monto final dependerá del valor gravable de cada propiedad
Un propietario con una vivienda de mayor o menor valor no necesariamente pagará $279.95. El cálculo final parte del valor gravable de la propiedad después de aplicar las exenciones correspondientes.
Los propietarios pueden revisar la tasa, las exenciones y la información fiscal de San Jacinto College en el recurso oficial de impuestos de San Jacinto College para 2026.
