Propietarios dentro de los límites de Houston pueden solicitar hasta $100,000 para reparar una vivienda o $300,000 para reconstruirla. El paquete se pide por teléfono al 832-394-6200.
Actualizada el 27 de agosto de 2026 para incluir el programa DR24 de la Ciudad de Houston y retirar una jornada de atención que ya terminó.
Por Redacción – La Prensa de Houston
Propietarios de Houston cuyas viviendas principales sufrieron daños por el derecho de mayo de 2024, el huracán Beryl o ambos ya pueden solicitar el paquete del programa municipal DR24 Single-Family Home Repair.
La asistencia alcanza hasta $100,000 para rehabilitar una casa que pueda repararse razonablemente. Cuando la vivienda requiere una reconstrucción completa, el límite aumenta a $300,000.
Los montos son límites máximos y no pagos automáticos. Houston revisará los ingresos, la propiedad, los daños, la ubicación y cualquier ayuda anterior por daños antes de decidir la elegibilidad y el tipo de obra.
- Teléfono para pedir el paquete: 832-394-6200.
- Correo para preguntas: singlefamilyeligibility@houstontx.gov.
- Reparación: hasta $100,000.
- Reconstrucción: hasta $300,000.
- Solicitud en línea: no está disponible.
- Tiempo estimado de revisión: hasta ocho semanas cuando el expediente está completo.
Houston decidirá si la vivienda puede repararse o necesita reconstrucción
La rehabilitación puede cubrir daños críticos y trabajos necesarios para devolver la casa a condiciones seguras y habitables. Las obras también deben cumplir las normas vigentes de construcción y seguridad.
Houston puede aprobar una reconstrucción cuando la vivienda no pueda repararse razonablemente. El propietario no elige automáticamente esa opción: personal técnico inspeccionará los daños y determinará cuál de los dos procesos corresponde.
El programa dispone de $50 millones en fondos federales para rehabilitación, reconstrucción y administración. El dinero forma parte de los $314.6 millones en Community Development Block Grant Disaster Recovery que el gobierno federal asignó directamente a Houston por los desastres de 2024.
La ayuda funciona como un préstamo condonable durante tres años
DR24 no entrega un cheque para que el propietario contrate las obras por su cuenta. La asistencia se estructura como un préstamo condonable al 0% de interés, respaldado por un gravamen sobre la propiedad.
El periodo de cumplimiento dura tres años. Durante ese tiempo, el propietario necesita conservar y ocupar la casa como residencia principal. El saldo se reduce por tercios: 33.33% después del primer año, otro 33.33% después del segundo y 33.34% al completar el tercero.
Después de los tres años, el préstamo puede quedar completamente condonado y Houston puede liberar el gravamen. Vender la propiedad, dejar de utilizarla como vivienda principal o incumplir otras condiciones podría hacer exigible el saldo pendiente.
La vivienda debe estar dentro de los límites de Houston
Los propietarios necesitan cumplir estas condiciones básicas:
- La casa era su residencia principal cuando ocurrió el desastre.
- La propiedad permanece como residencia principal, salvo que los daños la hayan dejado inhabitable.
- La vivienda se encuentra dentro de los límites municipales de Houston.
- Los daños están vinculados con el derecho del 16 y 17 de mayo de 2024, el huracán Beryl del 7 al 9 de julio de 2024 o ambos.
- La propiedad está fuera de un cauce regulatorio de inundación o floodway.
- El ingreso del hogar no supera el 80% del ingreso medio del área.
- La vivienda es ocupada por el propietario y no funciona como propiedad de alquiler.
Las casas móviles o prefabricadas, condominios, townhomes, propiedades de alquiler y segundas viviendas no califican. Una casa ubicada en una planicie de inundación puede enfrentar requisitos adicionales de elevación, pero no queda excluida automáticamente por esa ubicación. La exclusión directa corresponde a propiedades dentro de un floodway.
Houston mantiene una herramienta para comprobar si una dirección está dentro del área elegible.
Una familia de cuatro puede ganar hasta $83,200 al año por daños
Los límites de ingreso corresponden a la región Houston–The Woodlands–Sugar Land y están vigentes desde el 1 de junio de 2026.
| Integrantes del hogar | Ingreso anual máximo |
|---|---|
| 1 | $58,250 |
| 2 | $66,600 |
| 3 | $74,900 |
| 4 | $83,200 |
| 5 | $89,900 |
| 6 | $96,550 |
| 7 | $103,200 |
| 8 | $109,850 |
Houston verificará el ingreso de todos los adultos y la composición del hogar antes de aprobar la asistencia. Los límites pueden cambiar cada año.
Tres grupos tendrán prioridad hasta el 31 de diciembre
Houston procesará primero, hasta el 31 de diciembre de 2026, los hogares que no superen el 80% del ingreso medio y que incluyan a:
- Una persona de 62 años o más.
- Una persona con discapacidad.
- Un veterano con discapacidad.
El 31 de diciembre no es una fecha límite para solicitar. Los propietarios que cumplen los requisitos de ingreso, pero no pertenecen a esos grupos, también pueden pedir el paquete ahora. Houston comenzará a comunicarse con esos hogares después del periodo de prioridad.
La prioridad solo modifica el orden de procesamiento. No garantiza la aprobación ni reserva automáticamente uno de los montos máximos.
El paquete se solicita al 832-394-6200
Houston no permite completar ni presentar la solicitud mediante un formulario público en internet. El propietario necesita llamar al 832-394-6200 para pedir el paquete.
Una vez emitido, el solicitante recibirá un número de identificación para consultar su caso. Personal del programa puede enviar y recoger el paquete en el domicilio o ayudar a completarlo durante actividades comunitarias.
La revisión puede tomar hasta ocho semanas cuando la solicitud contiene toda la información requerida. Los documentos faltantes pueden prolongar el proceso. Solicitar el paquete o recibir un número de identificación no significa que la ayuda haya sido aprobada.
El expediente necesita comprobar identidad, ingresos y propiedad
La cantidad exacta de comprobantes dependerá de la composición del hogar y de la situación de la vivienda. Entre los requisitos pueden encontrarse:
- Identificación vigente con fotografía de los adultos.
- Comprobantes de ciudadanía o residencia permanente de los integrantes del hogar.
- Talones de pago, cartas de beneficios y otras pruebas de ingreso.
- Estados bancarios de cuentas de cheques, ahorro o jubilación.
- Escritura, exención de vivienda principal, declaración de herederos u otra prueba aceptada de propiedad.
- Recibos de servicios, hipoteca, impuestos o seguro que ayuden a comprobar residencia.
- Información sobre pagos de FEMA, seguros, préstamos de la SBA u otra ayuda recibida.
Houston solicita copias y no documentos originales. La lista vigente también incluye un curso de educación para compradores de vivienda de ocho horas, impartido por una agencia aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos.
Los lineamientos establecen condiciones adicionales sobre hipotecas, impuestos, servicios, gravámenes, seguro y planificación de herencia. El personal del programa puede indicar cuáles aplican a cada propiedad.
La ayuda de FEMA o del seguro no elimina automáticamente la elegibilidad
Un propietario todavía puede solicitar si recibió dinero de FEMA, un seguro o un préstamo por desastre. Houston comparará esos pagos con las necesidades que permanecen sin cubrir.
La ley federal impide que dos programas paguen el mismo gasto. La ciudad puede descontar del monto autorizado cualquier asistencia que ya cubrió las mismas reparaciones, pero recibir ayuda anterior no produce por sí solo una descalificación.
Houston, Harris County y cinco condados utilizan procesos distintos
El domicilio de la vivienda determina qué gobierno administra la ayuda:
- Dentro de los límites de Houston: corresponde el programa municipal DR24, incluso cuando una parte de la ciudad se extienda fuera de Harris County.
- Harris County fuera de Houston: corresponde el proceso separado del condado.
- Brazoria, Fort Bend, Galveston, Liberty y Montgomery: las viviendas situadas fuera de Houston pueden entrar en los programas estatales si cumplen los demás requisitos.
Harris County recibió $67.3 millones para su recuperación por Beryl y el derecho. El condado se encuentra desarrollando las reglas y el proceso de solicitud de sus programas. La asignación cubrirá vivienda, infraestructura y otras necesidades de recuperación en Harris County.
Cinco condados mantienen programas de reparación de daños y reembolso
La Texas General Land Office (GLO) administra dos opciones para propietarios elegibles de Brazoria, Fort Bend, Galveston, Liberty y Montgomery. Los residentes de Houston y Harris County no califican para esas dos opciones estatales.
El Programa de Asistencia para Propietarios puede reparar o reconstruir una vivienda principal. Inspectores evaluarán los daños y calcularán el costo. Si la rehabilitación supera $90,000 en una casa no histórica o $175,000 en una vivienda histórica, el proyecto puede pasar a reconstrucción.
El Programa de Reembolso para Propietarios por daños puede devolver entre $3,000 y $75,000 por reparaciones elegibles pagadas en casas de construcción convencional. El rango para viviendas prefabricadas es de $3,000 a $50,000.
Cada hogar necesita elegir entre asistencia para reparar o reconstruir y el reembolso de gastos anteriores. No puede recibir ambos programas estatales.
Las solicitudes completas avanzan por orden de llegada mientras existan fondos. La GLO atiende en el 1-844-893-8937, de lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m. La asistencia en español puede solicitarse al 512-463-5139.
Galveston County tendrá una jornada de atención el sábado 29 de agosto, de 10 a.m. a 3 p.m., en Moore Memorial Public Library, ubicada en 1701 9th Avenue North, Texas City.
Los propietarios dentro de Houston pueden pedir desde ahora el paquete de DR24 llamando al 832-394-6200. El programa municipal de daños no ha establecido una fecha general de cierre, pero procesará primero los hogares prioritarios hasta el 31 de diciembre de 2026.
