Conoce el calendario 2026 de impuestos a la propiedad en Houston, Harris, Fort Bend y Montgomery. Fechas clave, protestas y pagos.
Los impuestos a la propiedad en Texas siguen un calendario prácticamente idéntico en todo el estado, lo que significa que los propietarios de vivienda en los condados de Harris, Fort Bend y Montgomery enfrentan las mismas fechas clave durante el ciclo fiscal de 2026. Conocer este cronograma es esencial para evitar multas, no perder derechos de protesta y planear con anticipación uno de los gastos más importantes del año.
Aunque cada distrito de valuación tiene cierto margen operativo, la ley estatal mantiene un ritmo uniforme de primavera a otoño para la tasación, la protesta y el cobro de los impuestos a la propiedad, especialmente en los grandes condados del área metropolitana de Houston.
A continuación, te explicamos cómo se desarrolla el ciclo 2026 y qué debe hacer cada propietario en la región.
1 de enero: se fija el valor de la vivienda
En Texas, todas las propiedades se tasan con base en su valor al 1 de enero de cada año. Esto significa que cualquier cambio realizado después de esa fecha, como remodelaciones, reparaciones o incluso daños, no afecta el avalúo correspondiente a ese ciclo fiscal.
Este criterio se aplica de manera uniforme bajo las reglas del estado y marca el punto de partida del proceso de impuestos a la propiedad para todos los dueños de casa en Houston y alrededores.
Abril y principios de mayo: llegan los avisos de avalúo
Durante abril o inicios de mayo, los propietarios en Harris, Fort Bend y Montgomery reciben por correo el Aviso de Valor Tasado. Este documento indica cuánto considera el distrito de valuación que valía la propiedad al 1 de enero.
Aunque las fechas exactas de envío pueden variar ligeramente por condado, el periodo es prácticamente el mismo en toda el área de Houston. Un detalle clave es la fecha del matasellos, ya que a partir de ese día comienza a correr el plazo para presentar una protesta relacionada con los impuestos a la propiedad.
30 de abril: exenciones deben estar en trámite
Los propietarios que buscan una exención de vivienda principal (homestead) o exenciones por edad, discapacidad o estatus de veterano deben asegurarse de que su solicitud esté presentada antes del 30 de abril para que aplique en ese mismo año fiscal.
Este paso es especialmente importante, ya que las exenciones pueden reducir de forma significativa el monto final de los impuestos a la propiedad.
15 de mayo (o después): fecha límite para protestar
La fecha estándar para protestar el valor de una propiedad es el 15 de mayo, pero la ley de Texas establece una protección adicional para los contribuyentes. Los propietarios tienen al menos 30 días desde la fecha en que se envió el aviso para presentar su protesta.
Por eso, el plazo suele describirse como:
“15 de mayo o 30 días después del envío del aviso, lo que ocurra más tarde”.
Si no se presenta una protesta dentro de este periodo, el propietario pierde el derecho a disputar el valor de su vivienda ese año, incluso si considera que el avalúo es demasiado alto.
De mayo al verano: audiencias de protesta
Una vez presentada la protesta, los distritos de valuación programan audiencias ante la Junta de Revisión de Avalúos. Estas audiencias generalmente se llevan a cabo entre mayo y julio, aunque algunas pueden extenderse más dependiendo del número de casos.
Si bien cada audiencia tiene su propia fecha, el calendario general es muy similar en los tres condados del área de Houston debido a que todos siguen los mismos plazos estatales de impuestos a la propiedad.
Otoño: se envían las facturas
Las facturas de impuestos suelen enviarse entre octubre y noviembre, una vez que las ciudades, los distritos escolares y los condados han fijado sus tasas definitivas.
Este es el momento en que los propietarios ven reflejado el monto exacto que deben pagar, resultado del valor tasado, menos exenciones, multiplicado por las tasas locales de los impuestos a la propiedad.
31 de enero de 2027: fecha límite de pago
Los impuestos a la propiedad deben pagarse a más tardar el 31 de enero de 2027. El pago debe recibirse o estar sellado por correo antes de esa fecha para evitar cargos adicionales.
Este plazo es el mismo en todo Texas, independientemente del condado.
1 de febrero de 2027: comienzan multas e intereses
A partir del 1 de febrero, cualquier saldo pendiente comienza a generar multas e intereses, los cuales aumentan conforme pasa el tiempo. No cumplir con los pasos previos, como protestar a tiempo, puede traducirse en costos mucho más altos a largo plazo.
¿Por qué el calendario es igual en Harris, Fort Bend y Montgomery?
Aunque los distritos de valuación operan de forma independiente, la legislación estatal vincula los plazos clave, desde las protestas hasta el cobro, lo que mantiene a los grandes condados del área de Houston en un calendario casi idéntico.
En la práctica, esto significa que los propietarios de estos tres condados viven la misma “temporada” de impuestos a la propiedad, con diferencias mínimas en fechas de envío, pero no en plazos legales.
